Como saber se está tudo certo com a documentação? Como fazer um bom contrato de compra e venda?

É muito comum que a pessoa trabalhe bastante e junte dinheiro para comprar um terreno, uma casa ou um apartamento, para ela construir, morar ou alugar e ter uma nova renda.

E aí além de ver anúncios e escolher o imóvel por causa do preço e da localização, é muito importante saber como está a documentação do imóvel.

É preciso saber se o vendedor é dono do imóvel, se é necessário pedir autorização de alguém para a venda, se o imóvel está sem restrição para ser vendido.

Depois de analisada a documentação do imóvel e do vendedor e verificando que o negócio pode seguir adiante, é preciso também ajustar a forma de pagamento, o prazo em que ocorrerá a posse do imóvel, se for uma casa ou apartamento construído o que ficará dentro do imóvel e o que será retirado pelo vendedor.

No contrato de compra e venda devem ainda estar previstos outros direitos que protegem tanto o vendedor quanto o comprador.

E por fim, depois de assinado o contrato, é necessário fazer o pagamento de impostos, assinar a escritura pública e ainda registrar a compra e venda no cartório de imóveis.

Ufa! Parece muito complicado analisar tantos pontos, quais documentos devo pedir ao vendedor? São tantos atos para serem feitos!

Sim, para se ter uma compra segura é necessário percorrer todo esse caminho. Mas é possível contratar um advogado para prestar o serviço de assessoria jurídica para dar segurança e fazer a parte mais burocrática.

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Ou, se você já comprou o imóvel e teve problemas, leia o artigo no qual falamos do distrato e como cancelar a compra do imóvel.